物件がカビ臭い?!なんか異臭がする・・・エアコンが原因かも!

もう11月に差し掛かり暑さもだいぶ落ち着いてきましたね😅

いきなりなんですが!物件に清掃に入った際に嫌な臭いを感じたり、ゲストから異臭についてクレームが、、、なんてことはあったりしませんか?「定期的に清掃を頼んでいるんだけどな」とか「せっかく購入した物件なのに・・・」とがっかりしてしまうオーナーさんもいると思います。

今回はその原因となるエアコンについて言及していきたいと思います!(断定しちゃってますが単純に部屋の清掃が行き渡っていなかったり原因は多々あります笑)

エアコンって特に7月〜9月の時期は必ず使いますよね。わざわざ消したりするのも面倒なのでつけっぱなしにしたままチェックアウトするゲストさんも多いのではないでしょうか?

そして8月に入って間もなくした頃、涼むためにつけたエアコンから異臭が、、、それもあんまり冷房の効きがよくない。。これこそぱっと見、問題なく見えるエアコンに潜むカビなどの汚れが関係している証拠なのです。

前置きがやたらと長くなってしまいましたが、異臭がするからとフィルターの埃をとったり、市販のスプレーをぶっかけても根本的な解決にはなりません。おそらくフィルターを洗ったりしても依然として臭いがあるといった経験をした方もいると思います。スプレーも逆に汚れの原因になってしまうこともあります。

そこでオススメしたいのが弊社で行っているエアコンの重点清掃です。

価格は参考までに記載しておきます。

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この清掃ではエアコンを分解、高圧洗浄機を使い、頑固な汚れを落としていきます。洗浄中にバケツに溜まった水はあっという間に真っ黒に、、笑

そして分解した部品もかなりカビがこびりついているので専用の薬剤を使って一気に落とします!

最後に部品を設置し直して完了!

嫌な臭いともさよならできます😆💓

以上、エアコン異臭についてでした〜!ではまた! お わ り

マンション管理業者様、個人オーナー様必見!!!

2月1日から弊社では期間限定でなんとワンルームタイプの空室清掃を通常¥19,000〜

のところを¥13,500で清掃いたします!!

入居者がなかなか決まらずホコリがたまってしまった物件も

入居者が退去後すぐに清掃対応に入って欲しいクライアント様!!

喜んで清掃に伺いますのでなんなりご相談ください!!

オプションで空室清掃と合わせてエアコンの内部洗浄、キッチンレンジフードの重点清掃なども対応可能となっておりますので、お部屋のヨゴレ、すべてお任せください!!

長年の経験とプロの技術でご満足いただけるサービスを提供いたします!!

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浴室清掃に伺ってきました。

先日都内アパートの浴室清掃に伺ってきました。

今の季節湿気がひどくなってくると思いますが、本日伺った物件はまさに湿気に悩まされている状況でした。

今回のクライアント様は、ユニットバスのニオイとカビを気にされていたので早速物件にお邪魔し状態をチェック。

扉を開いて浴室を覗き込んでみるとカビと汚れがびっしり付着している状態でした。

一瞬見ただけだとこの汚れ全て落としきれるかな…と思ってしまうかもしれませんが、ご安心ください。

薬剤の特性をしっかり理解し、順序良く清掃すれば見違えるように浴室は綺麗に生まれ変わります!!

2時間半〜3時間くらいの作業で見違えるようにカビだらけの浴室は綺麗な浴室に無事生まれ変わりました!!

ビフォーアフターを見たクライアント様には驚きを隠せず大変喜んでいただきました。

浴室清掃は汚れの状況にもよりますが、平均3時間から4時間くらいの作業になります。

ただいま浴室清掃の格安キャンペーンを実施中なので是非お気軽にご相談ください。

今がチャンスです!!

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ワンランク上の宿泊施設の清掃

ブロードビーンズのマンスリー清掃について本日はご紹介します。

ハウスクリーニングの技術がある弊社ならではのサービスとしてマンスリー清掃と同時にエアコンクリーニングの依頼も弊社では対応可能となっております。

民泊物件やマンスリー物件のほとんどのエアコンは経験上かなり内部が汚れているケースがあります。

そこで弊社では清掃当日にマンスリー清掃と併用してエアコンの内部洗浄、必要であればキッチン、浴室の重点清掃も対応可能となっております。

物件の広さにもよりますが、当日チェックインでも対応可能な場合もございます。

エアコンを分解し高圧洗浄するとバケツの写真のようにかなり汚れているケースが多いです。

わずか数時間の清掃で滞在していただける方に快適に過ごしていただけるようになりますので、長年エアコンの洗浄をされていない物件はエアコンクリーニングをオススメいたします。

ブロードビーンズは滞在していただく方のことを第一に思って清掃作業に取り組んでおります!!

汚れが蓄積してしまった物件もワンランク上の清掃で清潔感あるお部屋になるようお手伝いいたしますので弊社の清掃サービスにご興味持たれた方は是非お気軽にお問い合わせください!!

空室清掃に伺ってきました!!

本日は神奈川県の方まで遠出してアパートの退去後清掃に伺ってきました!!

こちらが清掃前の写真になります。

浴室は石鹸カスまみれで真っ白くなっている状況でした。

まずはやはり一番時間がかかりそうな浴室から取り掛かりました!!

仕上がりの写真もたくさんアップしたのでビフォーアフターを見比べて楽しんでいただけたら嬉しいです!!

ブロードビーンズは民泊清掃だけでなく、ハウスクリーニング、空室清掃など、様々な分野で対応可能となっておりますので、是非清掃で困ったことがありましたらお気軽にご相談ください!!!

ブロードビーンズのエアコンクリーニング

久しぶりのブログ更新になってしまいました。

先日都内にある宿泊施設のエアコン清掃に伺ってきました。

これからの季節暖房が必須になるということもあり、最近ではエアコン清掃の依頼を数多くいただいております。

今回のクライアント様は、エアコンのニオイとカビを気にされていたのでさっそく排風口の状態をチェック。

下から覗き込んでみるとカビと汚れがびっしり付着している状態でした。

エアコンを分解してみると、熱交換器にも汚れがたくさん付着しておりました。

熱交換器の隙間には目には見えないですが、汚れやカビが繁殖しやすいのでニオイの原因になります。

排風口のカビも普段は目に見えないですが、エアコンをつけると空気と一緒にカビ菌を体内に吸い込んでしまっているので、あまり体には良くなさそうですよね…

薬剤を熱交換器と排風口に噴霧した後、適正な時間つけ置きし、大量の水で薬剤と汚れをしっかり洗浄していきます。

取り外したカバーもしっかりと綺麗に汚れを落とした後乾拭きします。

エアコン内部の高圧洗浄をすることによって、見違えるように汚れもしっかり落とします!!

最後に取り外したパーツとカバーを取り付けてクライアント様と動作確認を行いました!

ビフォーアフターを見たクライアント様は新品みたいになったと喜んでいただき

こちらも清掃した甲斐があったと嬉しくなっちゃいました。

エアコン清掃は汚れの状況にもよりますが、1台平均2時間から2時間半くらいの作業になります。

2時間くらいで新鮮な空気で室内の環境も良くなるので、もしエアコンが汚れていてお困りでした是非お気軽にお問い合わせください!!

ただいま通常エアコン1台¥7,500の格安キャンペーンを実施中なので今がチャンスです!!

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トイレの基本清掃

みなさん こんにちは。

本日は、お家で一番掃除のしがいがあるトイレ清掃についてアップいたします。

トイレは誰でも清潔にして、気持ちよく使いたいですもんね!

まずトイレのカビを防ぐためには、浴室同様湿気をためず、

定期的に換気をすることが大切です。

うちではトイレの換気扇は常に回している状態です。

トイレを綺麗に保つ秘訣は、トイレ使用後は毎度、トイレットペーパーや、

トイレ掃除用ウェットシートでさっと拭くと臭い、汚れなどもつきにくく

綺麗を維持できます。

個人的にオススメなトイレ用のお掃除アイテムはマメピカです。

トイレ掃除用のウェットシートよりコスパもいいので愛用しています。

また便座内の汚れについてですが、1週間に一回寝る前にサンポール、

トイレルックなどを便器内に散布して寝ている間にきれいにしてしまいましょう。

朝起きたら薬剤を水と一緒に流しましょう。

ちなみに便座、ふたの裏、便座の裏、便器のふち、便器表面、床、

便座やふたのつなぎ目の部分はホコリがたまりやすいので、

ブラシや使わなくなった歯ブラシなどで掃除しましょう。

手洗い部分もホコリがたまりやすいので、汚れが目立ったら

トイレットペーパーなどで、拭き取りましょう。

悪臭の元凶となるのは尿の飛び散りが大半です。

なので、床掃除も必ず忘れずに行うことをすすめします!!

トイレ掃除をこまめに行わないと内部の水垢が目立ってきます。

トイレの中の境界線の黒ずみをこするときは、水溜り部分に何度かブラシを押し込むと、

水位が下がって汚れが落ちやすくなります!

キッチンハイターを散布し10分ほど放置した後、トイレ用ブラシで汚れを落とした後流します。

トイレブラシをぬれたままケースにしまうのは、カビのもとになるので、水を流してすすいだら、ブラシの水気は十分に落とした後ブラシケースに戻します。

最後に、どんな場所でも毎日コツコツと数分でいいのでお掃除しておくと汚れもたまらず、

手間いらずで綺麗を維持できます。

ちなみに…

市販されている洗剤を使いたくない場合は

便器も床もクエン酸水スプレーでお掃除できます。

クエン酸スプレーの作り方は

水カップ1にクエン酸小さじ1を溶かします。

これをからのスプレー容器に入れて出来上がり!!

お酢やクエン酸水は水垢汚れに強いので是非まだ試されてない方は試してみてください。

作るのも易しく、環境にもお財布に優しいのは嬉しいポイントです。

Let’s Enjoy Cleaning

カビ対策の基本

みなさん、こんにちは。

ジメジメした梅雨の時期が来てしまいましたね…

本日はカビ対策についてご紹介します。

まずはじめに、カビが一度発生してしまうと、たとえカビキラーを

使える箇所であってもなかなか対処しきれなくなってしまう場合があるのはご存知ですか?

頑固なカビなどは専門業者を呼ばなければ除去ができなくなるケースもあります。

結論から言ってしまうと、日々の小まめな清掃や湿度管理を行っていく事が重要となることです。

ですがいくら、こまめに対策をしていてもカビは発生してしまうものです。

浴室の床や壁のカビは発生してすぐに気が付けば、スプレーして

20分から30分放置しておくだけで簡単に除去できるので、

カビの芯がこびりつく前に除去するのがポイントです。

カビが発生して厄介なポイントはキッチンや窓の金属部分です。

カビキラーを金属に使用してしまうと間違った使い方をしてしまうと、

場合によっては錆びてしまったり、金属面が変色してしまったりするんです。

カビキラーが使用できない金属部分であれば、なおさら常日頃からの

カビ対策を重視していく必要があります。

カビ対策の基本と言えばお掃除なのですが、カビが専ら栄養源としているのは塵やほこり、

人の皮脂などの汚れがメインです。

カビが、本当に苦手な場合は少し手間ではありますが、

事前に発生しやすい場所ごとに適した洗剤やスプレーを使い分けて、

利用するのが有効かもしれません。

ただ、カビが発生する箇所ごとの薬剤を用意すると薬剤を

収納する場所もとりますし、いくつも購入すると費用も結構かかってしまうので

あまりお勧めではないですね。

なので個人的には、除湿機や乾燥機を上手く使い分け、

効率よくカビ防止を行える環境が整えております。

一番カビが発生しやすい浴室のカビ対策についてですが、

浴室乾燥が付いている家であれば、入浴後に乾燥機をつける事で

カビの発生、繁殖を遅らせることができます。

乾燥機がない浴室の場合は、浴室から湿気を感じなくなるまで

換気扇をつけたり、窓がある場合は一定時間開けることで

カビ発生の予防になります

うちはサーキュレーターで浴室の空気を入れ替えてます。

最後に

普段から室内にある金属部分は乾拭きやほこり払いなどをしておき、

浴室や水回りは常に換気を心がけ簡単でいいのでお掃除をしていることが

カビ対策の重要な鍵となります。

Let’s Enjoy Cleaning

宿泊施設の清掃を依頼する際に気をつける大きな3つのポイント

1.はじめに

弊社は民泊をはじめとする清掃代行サービスを提供している会社です。清掃スタッフの教育や労働環境の改善、クライアント様との綿密なコミュニケーションを繰り返しております。

今後、民泊を始めようと考えている方に向けて、清掃スタッフの現場状況をまとめました。

2.清掃スタッフのクオリティはベッドメイクと水回りで分かる

清掃を個人・法人に依頼する際、価格と品質に差を感じるかと思います。

直接取引になるため、個人に清掃を頼むと価格は安く済みますが、一方で依頼の手間と品質に不安が残ります。

一方で弊社のような企業では逆の事が言えます。弊社では清掃メンバーの教育には特に力を入れており入社後も定期的なスキルチェックを行い、業務平準化のためのマニュアル作成はご依頼頂く物件単位で個別に作成します。

清掃メンバーを多く研修してきた為に、ベッドメイクのクオリティに関しては最も個人の差を感じる部分になります。自宅の布団ならば問題ないですが、ゲストが安心してお休み頂けるベッドはリスティングの評価を二分すると言っても過言ではありません。ベッドメイクは手順を踏めばクオリティは一定水準まで引き上げることが出来ます。

ベッドを整え、掃除機で髪の毛を取りきった後でも気は抜けません。

また水回りのぬめりや、蛇口などの光沢部分をしっかり清掃しているなど細かな部分で心象を変えます。

3.清掃を考えるなら2段ベッドはNG

これはクライアント様の事情にも影響するのですが、清掃メンバーの目線だけで言うならば2段ベッドは清掃しづらく、結果的にゲストの不評に繋がります。

ハシゴの昇り降りの手間もありますが、なにより上段ベッド・下段ベッドの隅や裏は死角になりやすく、ゴミや汚れを発見しづらいなどの違いが出てきます。床の数を増やしたい場合は簡易ベッドや布団を用意するとゲストの人数に対応し易いかと思います。

また、清掃の手間としてはベッドの大きさは影響ありません。日本の規格だと小さいと評価される場合を考えて大きめを用意しても清掃料金が上がったりはしません。ただし、床数によって清掃メンバー2名体制も止むない場合があります。

4.清掃メンバーの中にはコミュニケーションに消極的な方がいます

清掃を依頼する際にはあまり意識する必要が無いかもしれませんが、民泊は空室を清掃するのでコミュニケーションを取らないで済むという点から、寡黙に清掃したい方に人気なんです。チェックイン・アウト時にゲストと簡単な会話は出来ますが、積極的な会話を嫌う方もいらっしゃいます。もちろん人それぞれの性格なので断定する訳ではありませんが、お人柄よりも清掃の結果で評価頂いたほうが良いかと思います。

5.さいごに

清掃代行は、不定期な業務になるのでメンバーの固定が非常に難しい業務です。

もちろん交通の便を考慮して絞ったメンバーの中から対応しますが、清掃の品質が保たれているかは雇っている企業の教育体制に影響します。

投資として民泊運営している方であれば、利益をどれだけ取れるかの計算になりますが維持継続した運用の基盤に清掃業務がありますので、必要であればご自身でも定期的に室内の確認、清掃品質のチェックを行って頂ければと思います。

民泊・長期滞在清掃
月1でキッチン換気扇掃除してます?

みなさんこんにちは。

本日は台所のキッチンの換気扇清掃について書いていきます。

みなさんはキッチン換気扇の清掃頻度はどれくらいでしょうか?

キッチン換気扇は放置すればするほど汚れが蓄積され、清掃するのが大変になってしまいます。

そしてギトギトの換気扇へと進化しプロの専門業者に清掃の依頼をしなくてはならなくなってしまうケースも多々あるのでしょうか?

業者さんにもよりますが、換気扇清掃は平均清掃費は¥10,000~で割高です…

こうならないためにも月1回、キッチンの換気扇はした方がいいんです。

しかも月1でキッチン換気扇をお掃除した場合、雑巾に台所用洗剤を湿して換気扇を拭き、その後カラ拭きするだけで大丈夫なんです!!

フィルターの汚れも月に1回、フィルターの目に沿って熱湯で洗い流した後、乾拭きするだけで綺麗に維持できます。

月1回定期的に清掃を行えばこんなにも簡単にお掃除できキレイを維持できてしまうんです。

では少し時間が経過してしまった場合…

油汚れはベタつきだし、もうそう簡単には汚れは落ちません。

こうなった場合は、清掃時ゴム手袋を着用してからフィルター、換気扇を取り外します。

換気扇はお湯で流した後、タワシやブラシに食器用洗剤をつけはがれや、変色などに注意しながら、こすります。

歯ブラシは細かい部分の汚れ落に最適なので使い古しの歯ブラシなどありましたらを使いましょう。ちなみに家に重曹がある場合、重曹は水に溶けるとアルカリ性になるので、油汚れもおとす力がありますので使ってみてください。

フィルターの油汚れは熱湯をかけた後、フィルター全体に食器用洗剤をつけ裏面から油汚れをこすって落としていきます。油汚れは固まって取れにくくなってしまうので熱湯をかけながら掃除するとやりやすいです。

時短でお掃除をされたい方は、カビキラーを使って換気扇のお掃除も可能です。

カビキラーは実はカビだけでなく、油汚れのひどい換気扇の掃除にも効果的なんです。

油汚れがひどい場合は、熱湯で油汚れを浮かした後、カビキラーをまんべんなくふきかけ10分程置いて時から洗剤が残らないようにきちんと洗い流してください。

ただ、カビキラーを使用する場合は必ずは換気をしっかり行い、ゴム手袋を着用してから使用するようにしましょう。カビキラーは強力な洗剤のため使用時は注意する必要があります

最後に

換気扇の油汚れはもちろんそうですが、キッチンの壁や扉の汚れも蓄積するとこびり付き頑固な汚れになってしまいますので、油がはねて汚れたら出きるだけすぐにお掃除しましょう。

ぬるま湯で濡らした雑巾で拭いた後、乾拭きするだけで汚れは除去できます。

Let’s Enjoy Cleaning.

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