東京都北区の民泊清掃及び物件運営情報
東京都北区の民泊清掃及び物件運営情報
- 目次
- -北区の地域情報
- -北区の民泊条例
- -北区の民泊需要
- 1,インバウンド観光客
- 2,ビジネス客
- 3,イベント来訪者
- -北区で民泊を始めるときのポイント
- 1,立地選び
- 2,外国語への対応
- 3.,清掃・衛生管理
- 4.,マーケティングと集客
- -北区で民泊清掃をご利用中のお客様の声
- -まとめ
東京都北区の民泊清掃サービスならCLARUS(クラルス)
東京都北区の民泊/民泊清掃サービスなら、延べ清掃実績30,000件以上のCLARUS(クラルス)へお任せください。CLARUS(クラルス)は豊富な清掃実績や独自のノウハウを元に、オーナー様・ホスト様目線の高品質な民泊清掃サービスを提供しております。
東京都北区の地域情報
東京都北区は、赤羽や王子などの主要駅を中心に、交通アクセスが良く、観光やビジネスで訪れる人が多いエリアです。下町情緒と都市機能が融合した街並みが特徴で、近年は外国人観光客の利用も増加しています。
また、北区は住宅街が多く、静かな環境で民泊運営がしやすい点も魅力です。周辺には飲食店やスーパー、公園など生活利便施設も充実しており、長期滞在にも適しています。
1. 赤羽を中心にした便利な交通網
北区の代表的エリアである赤羽は、JRの複数路線が集まるターミナル駅。新宿・池袋・東京駅へのアクセスが良く、観光客やビジネス客にとって利便性の高い立地です。駅周辺は飲食店や商店街が充実し、短期滞在者が快適に過ごせます。
2. 自然と歴史が共存する街
飛鳥山公園や旧古河庭園、石神井川沿いの桜並木など、四季折々の自然や歴史的建造物が魅力。都会的な利便性と落ち着いた環境を両立しているため、国内外の旅行客から高い評価を得ています。
東京都北区の民泊条例
北区では民泊に関する上乗せ条例は存在しません。年間180日以内であれば、民泊新法に基づいて自由に運営をすることが可能です。
東京都の23区では民泊の上乗せ条例がある区が多くありますが、北区の場合は制限がないため、非常に民泊を運営しやすいエリアと言えるでしょう。とはいえ、民泊の運営開始に必要な消防や保健所の申請手続きはありますので詳細は北区役所の公式サイトで確認し、事前にしっかり準備しましょう。
※記載情報は2025年10月時点の情報となります。最新情報につきましては、下記自治体サイトをご参照ください。
(北区 住宅宿泊事業に関する手続き：https://www.city.kita.lg.jp/socialcare-health/hygiene/1008979/1008980/1008989/1008990.html)
-北区民泊運営のポイント-
・民泊条例の上乗せなし
・営業日数の制限（※年間180日を超える営業や、常駐・フロント設置等の義務が必要となる旅館業法の適用と切り替えには別途許可が必要です。）
・消防・建築基準法の遵守
・ゴミ出し・廃棄物処理のルール厳守
北区は、規制が緩やかで手続きがスムーズなため、民泊初心者にも非常に取り組みやすいエリアといえます。運営開始に必要な届出や書面対応、標識掲示、苦情・安全管理などの基本義務は厳守が必要です。必要であれば、行政相談のサポートも可能ですのでお気軽にご相談ください。
東京都北区の民泊需要
北区は、都心へのアクセスの良さや、観光・ビジネス両方の需要が高いことから、民泊の利用者が年々増加しています。特に赤羽や王子周辺は飲食店や観光スポットが多く、外国人観光客や国内旅行者の宿泊先として人気です。また、長期滞在を希望するビジネスパーソンや、家族連れの利用も多い傾向にあります。
利用者の属性は以下の3つに分けられます
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1. インバウンド観光客
コロナ禍後、訪日外国人は回復基調。成田・羽田空港へのアクセスの良さから、赤羽を拠点に東京観光を楽しむ外国人旅行者が増えています。
2. ビジネス客
王子駅周辺は工業地帯やオフィス街が点在しており、長期出張やワーケーション利用の需要も拡大中です。
3. イベント来訪者
飛鳥山の花見や北とぴあでのコンサート・演劇など、地域イベントに合わせた短期滞在も期待できます。
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このような背景から、北区で民泊を運営することで安定した集客が期待できるでしょう。ただし、競合も増えているため、清掃やサービスの質で差別化することが重要です。
東京都北区で民泊を始める時のポイント
1.立地選び
まず民泊運営において最重要項目は立地選びです。赤羽・王子・十条など、駅近で商店街や飲食店が充実したエリアは特に人気。静かな住宅街に長期滞在者向け物件を用意するのも一案です。
2.外国語への対応
こちらもターゲットに合わせた言語対応が重要です。ハウスマニュアルは最低でも英語・中国語、できれば韓国語にも対応できるよう準備しましょう。コミュニケーションがうまく取れないと、ホストだけでなくゲストにとっても大きなストレスになってしまいます。
ゲストの快適な旅行をサポートできるよう主要言語でのルールブックを予め準備しておきましょう。
3.清掃・衛生管理
高評価レビューを獲得するには清潔さが最重要。専門業者に委託し、リネン交換・消毒・補充品管理まで徹底することでリピーターを増やせます。
4.マーケティングと集客
Airbnb、Booking.comなど複数プラットフォームで掲載し、写真の質・レビュー管理・価格調整を戦略的に行うことが集客力向上に直結します。
東京都北区で民泊清掃をご利用中のお客様の声
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赤羽／
1DKオーナー様
「赤羽駅前の商店街近くで民泊を運営しています。当日のゲスト入れ替えが多く清掃時間が限られるのですが、いつも時間通りかつ丁寧に仕上げてもらえます。
ベッド下の細かな埃まで取り除かれていて、ゲストから“静かで清潔”と好評。自分では気づかない細部まで確認してくれるので、安心して任せられます。」 -
王子エリア／
2LDKオーナー様
「王子駅近くの築古物件を活用した民泊を運営中。古い建物は匂いや湿気が気になりますが、こちらの清掃は消臭対策や換気も徹底してくれるのでゲストからの評価が一気に改善しました。特に外国からの長期滞在者から“古さを感じさせない快適さ”とのレビューを頂けて、運営に自信が持てるようになりました。」
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十条／
ワンルーム複数棟オーナー様
「十条銀座商店街そばで3室を運営しています。週末はイベント利用者が多く短期連泊が続きますが、リネン交換や消耗品補充を含め一度もトラブルなく対応してもらえています。
ゲストからは“下町の温かさとホテルの清潔さが両立している”とコメントされることが多く、清掃品質がそのまま高評価につながっています。」 -
田端／
1LDKオーナー様
「田端駅周辺の物件はビジネス利用も多く、朝早いチェックアウトと夕方のチェックインが連続することも。限られた時間でも水回りまでピカピカにしてくれるので助かります。
完了後の写真付き報告で設備不具合も早めに把握でき、修繕対応のタイミングを逃しません。運営を長く続けるうえで欠かせないパートナーです。」
まとめ
北区は観光やオフィス街等のイメージはありませんが、住みやすく自然豊かで魅力の多いエリアです。
民泊条例の上乗せもないため、比較的民泊の運営をしやすいエリアと言えるでしょう。これから民泊を始める方は、ぜひ本記事を参考に安心・安全な民泊運営を実現してください。
CLARUS(クラルス)は民泊清掃歴約10年の株式会社ブロードビーンズが運営する、ゲスト・オーナー目線の民泊清掃会社です。延べ30000室以上の民泊清掃実績の他、自社でも旅館業法・民泊新法の元で民泊施設の運営を行い、より良い清掃サービスの研究を日々続けております。
《民泊清掃CLARUS(クラルス)の強み》
1,取扱物件970件以上、清掃30000室以上の実績
2,コロナ禍を乗り切り、設立10年以上の民泊業界老舗企業
3,写真報告や当日ゲスト入れ替え、消耗品補充などの細かいご要望も対応可能
民泊運営、民泊清掃サービスを検討中の方は、お気軽にご相談ください。
