東京都江戸川区の民泊清掃及び物件運営情報
東京都江戸川区の民泊清掃及び物件運営情報
- 目次
- -江戸川区の地域情報
- -江戸川区の民泊条例
- -江戸川区の民泊需要
- 1,インバウンド観光客
- 2,ビジネス客
- 3,イベント来訪者
- -江戸川区で民泊を始めるときのポイント
- 1,立地選び
- 2,外国語への対応
- 3.,清掃・衛生管理
- -江戸川区で民泊清掃をご利用中のお客様の声
- -まとめ
東京都江戸川区の民泊清掃サービスならCLARUS(クラルス)
東京都江戸川区の民泊/民泊清掃サービスなら、延べ清掃実績30,000件以上のCLARUS(クラルス)へお任せください。CLARUS(クラルス)は豊富な清掃実績や独自のノウハウを元に、オーナー様・ホスト様目線の高品質な民泊清掃サービスを提供しております。
東京都江戸川区の地域情報
江戸川区は東京都の東端に位置し、東京湾や荒川に面した自然豊かなエリアです。
都心へのアクセスも良好で、葛西臨海公園や東京ディズニーリゾートへの玄関口として観光客にも人気があります。また、住宅地が多く治安も良いため、ファミリー層や外国人観光客の宿泊需要が高いのが特徴です。区内には多くの飲食店やショッピング施設もあり、長期滞在にも適した環境が整っています。このような地域特性から、民泊運営においても安定した集客が期待できるエリアと言えるでしょう。
1.東京湾と自然が魅力
江戸川区は都内屈指の自然豊かなエリア。葛西臨海公園や江戸川河川敷など、緑や水辺が多く、国内外の旅行者に人気です。
2.アクセスの良さ
JR京葉線や都営新宿線、東京メトロ東西線が利用でき、東京駅・新宿・舞浜（東京ディズニーリゾート）へのアクセスも抜群。特にディズニー来訪客には高い需要があります。
3,地価の安さ
江戸川区は東京23区の中でも葛飾区に続いて地価が低く、家賃も比較的安い傾向にあります。家賃は民泊運営上の固定費となるため安い家賃は運営上利益を出すためにも有利です。
東京都江戸川区の民泊条例
江戸川区では民泊に関する上乗せ条例は存在しません。年間180日以内であれば、民泊新法に基づいて自由に運営をすることが可能です。東京都の23区では民泊の上乗せ条例がある区が多くありますが、江戸川区の場合は制限がないため、非常に民泊を運営しやすいエリアと言えるでしょう。
とはいえ、民泊の運営開始に必要な消防や保健所の申請手続きはありますので詳細は葛飾区役所の公式サイトで確認し、事前にしっかり準備しましょう。
※記載情報は2025年6月時点の情報となります。最新情報につきましては、下記自治体サイトをご参照ください。
(江戸川区住宅宿泊事業に関する手続き：https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e055/kenko/eisei/kankyo/syukuhakujigyoho/juutakusyukuhakujigyou-kaishi.html)
-江戸川区民泊運営のポイント-
・民泊条例の上乗せなし
・営業日数の制限（※年間180日を超える営業や、常駐・フロント設置等の義務が必要となる旅館業法の適用と切り替えには別途許可が必要です。）
・消防・建築基準法の遵守
・ゴミ出し・廃棄物処理のルール厳守
東京都江戸川区の民泊需要
江戸川区は観光地へのアクセスの良さや、リーズナブルな宿泊費、治安の良さから、国内外の旅行者に人気のエリアです。特に東京ディズニーリゾートや葛西臨海公園を訪れるファミリー層、長期滞在を希望する外国人観光客、ビジネス利用者など幅広い層から需要があります。
また、都心部に比べて宿泊費が抑えられるため、コストパフォーマンスを重視するゲストにも選ばれやすい傾向です。今後もインバウンド需要の回復や国内旅行の増加により、民泊市場の拡大が期待されています。
利用者の属性は概ね以下の3つに分けられます。
---
1.ディズニーリゾート需要
江戸川区は舞浜（浦安市）へのアクセスが非常に良く、東京ディズニーリゾートを訪れる国内外の観光客から高い需要があります。
2.自然・レジャー目的
葛西臨海水族園や江戸川花火大会など、自然やレジャーを楽しむ家族連れ・カップル向けの短期滞在も人気です。
3.ビジネス利用
都心へのアクセスが良い一方で比較的家賃が抑えられるため、長期出張やワーケーションでの利用も増加しています。
---
このような背景から、江戸川区で民泊を運営することで安定した集客が期待できるでしょう。ただし、競合も増えているため、清掃やサービスの質で差別化することが重要です。
東京都江戸川区で民泊を始める時のポイント
1.立地選び
葛西、西葛西、小岩などは交通アクセスが良く、飲食店や商店街も充実しており、観光客にも人気。舞浜へのアクセスが良い沿線は特に狙い目です。
2.清掃・衛生管理
次に重要になってくるのが清掃です。ゴミの処理方法や効率的に清掃を行える体制を整えることで、ゲストの満足度向上と近隣トラブルの防止につながります。場合によっては民泊清掃代行サービスを活用することで、プロの手による高品質な清掃が実現でき高いレビュー獲得にも効果的です。
3.外国語への対応
こちらもターゲットに合わせた言語対応が重要です。ハウスマニュアルは最低でも英語・中国語、できれば韓国語にも対応できるよう準備しましょう。コミュニケーションがうまく取れないと、ホストだけでなくゲストにとっても大きなストレスになってしまいます。
ゲストの快適な旅行をサポートできるよう主要言語でのルールブックを予め準備しておきましょう。
東京都江戸川区で民泊清掃をご利用中のお客様の声
-
西葛西／
ファミリー向け物件オーナー様
「ディズニー目的のファミリー層が多く、宿泊後は部屋がかなり散らかるのですが、CLARUS(クラルス)さんは短時間で見違えるほど綺麗にしてくれます。
特に水回りの仕上がりが素晴らしく、“バスルームがホテルみたい”とゲストから感動の声も。小さな子ども連れでも安心して過ごせる清潔感が保てています。」 -
葛西／
複数棟オーナー様
「葛西エリアで民泊3棟を運営しています。CLARUS(クラルス)さんの強みはチームワークの良さ。複数物件の同日清掃でも連携がスムーズで、仕上がりのムラがありません。
報告時の写真も見やすく、備品補充や消耗品管理まで任せられるので、オーナーの負担が大幅に減りました。長期的に信頼できるパートナーです。」 -
小岩／
短期滞在向け物件オーナー様
「ゲストの約半数が外国人旅行者なので、英語でのやりとりやトラブル対応に不安がありました。CLARUS(クラルス)さんは多言語対応のスタッフが在籍しており、清掃中のゲスト対応や簡単な案内もスムーズ。『スタッフが親切だった』というレビューが増え、リピーター獲得にもつながっています。まさに“ホスピタリティ清掃”です。」
-
船堀／
長期滞在型民泊オーナー様
「夏場の湿気対策が課題でしたが、CLARUS(クラルス)さんは清掃時にエアコンフィルターや換気扇の点検まで行ってくれます。結果、カビ臭さが解消され、“部屋が爽やかで快適”というレビューが増えました。
清掃品質だけでなく、季節ごとのメンテナンス提案までしてくれるのがありがたい
まとめ
江戸川区で民泊を運営する際は、地域の特性や条例をしっかり理解し、ゲストに快適な滞在を提供することが重要です。特に清掃やガイドの作成は、民泊運営の品質を左右する大切なポイントですので、信頼できる清掃代行業者の活用をおすすめします。
また、近隣住民への配慮や法令遵守も忘れずに行い、トラブルのない運営を心がけましょう。江戸川区の民泊市場は今後も拡大が期待されるため、しっかりと準備を整えて、安心・安全な民泊運営を目指してください。
CLARUS(クラルス)は民泊清掃歴約10年の株式会社ブロードビーンズが運営する、ゲスト・オーナー目線の民泊清掃会社です。延べ30000室以上の民泊清掃実績の他、自社でも旅館業法・民泊新法の元で民泊施設の運営を行い、より良い清掃サービスの研究を日々続けております。
《民泊清掃CLARUS(クラルス)の強み》
1,取扱物件970件以上、清掃30000室以上の実績
2,コロナ禍を乗り切り、設立10年以上の民泊業界老舗企業
3,写真報告や当日ゲスト入れ替え、消耗品補充などの細かいご要望も対応可能
民泊運営、民泊清掃サービスを検討中の方は、お気軽にご相談ください。
