東京都葛飾区の民泊清掃及び物件運営情報

• 目次
• -葛飾区の地域情報
• -葛飾区の民泊条例
• -葛飾区の民泊需要
• 　1,インバウンド観光客
• 　2,ビジネス客
• 　3,イベント来訪者
• -葛飾区で民泊を始めるときのポイント
• 　1,立地選び
• 　2,外国語への対応
• 　3.,清掃・衛生管理
• 　4.,マーケティングと集客
• -葛飾区で民泊清掃をご利用中のお客様の声
• -まとめ

東京都葛飾区の民泊清掃サービスならCLARUS(クラルス)

東京都葛飾区の民泊/民泊清掃サービスなら、延べ清掃実績30,000件以上のCLARUS(クラルス)へお任せください。CLARUS(クラルス)は豊富な清掃実績や独自のノウハウを元に、オーナー様・ホスト様目線の高品質な民泊清掃サービスを提供しております。

東京都葛飾区の地域情報

葛飾区は東京都の東部に位置し、下町情緒あふれる街並みと豊かな自然が魅力のエリアです。柴又帝釈天や水元公園など観光スポットも多く、国内外からの観光客が訪れます。また、都心へのアクセスも良好で、京成線やJR常磐線など複数の鉄道路線が利用可能です。
住宅地が多い一方で、商業施設や飲食店も充実しており、民泊運営に適した環境が整っています。地域住民との共生を意識した運営が求められるため、地域の特性を理解した上で民泊事業を進めることが重要です。

1. 下町情緒と自然が調和する街
葛飾区は「寅さん」で有名な柴又や、四季折々の花が楽しめる水元公園など、下町らしい人情味と豊かな自然が魅力。観光資源としても根強い人気があります。
2. アクセスの良さ
JR常磐線や京成線など複数路線が通り、東京駅・成田空港・羽田空港へのアクセスも便利。国内外の旅行者にとって移動しやすいエリアです。京成線では成田空港から上野や浅草など、外国人旅行客に人気にエリアに直結し民泊の集客上でも有利な位置にあります。
3,地価の安さ
葛飾区は東京23区の中でも地価が安く、家賃も比較的安い傾向にあります。家賃は民泊運営上の固定費となるため安い家賃は運営上利益を出すためにも有利です。

東京都葛飾区の民泊条例

葛飾区では民泊に関する上乗せ条例は存在しません。年間180日以内であれば、民泊新法に基づいて自由に運営をすることが可能です。

東京都の23区では民泊の上乗せ条例がある区が多くありますが、葛飾区の場合は制限がないため、非常に民泊を運営しやすいエリアと言えるでしょう。
とはいえ、民泊の運営開始に必要な消防や保健所の申請手続きはありますので詳細は葛飾区役所の公式サイトで確認し、事前にしっかり準備しましょう。

※上記記載情報は2025年6月時点の情報となります。最新情報につきましては、下記自治体サイトをご参照ください。
(葛飾区 住宅宿泊事業に関する手続き：https://www.city.katsushika.lg.jp/online/1007359/1030292/1007374/1007411/1039684.html)

-葛飾民泊運営のポイント-
・民泊条例の上乗せなし
・営業日数の制限（※年間180日を超える営業や、常駐・フロント設置等の義務が必要となる旅館業法の適用と切り替えには別途許可が必要です。）
・消防・建築基準法の遵守
・ゴミ出し・廃棄物処理のルール厳守

葛飾区は、規制が緩やかで手続きがスムーズなため、民泊初心者にも非常に取り組みやすいエリアといえます。運営開始に必要な届出や書面対応、標識掲示、苦情・安全管理などの基本義務は厳守が必要です。必要であれば、行政相談のサポートも可能ですのでお気軽にご相談ください。

東京都葛飾区の民泊需要

葛飾区は観光地や都心へのアクセスの良さから、民泊需要が年々高まっています。特に、柴又や金町、水元公園周辺は観光客やビジネス利用者に人気のエリアです。また、東京スカイツリーや浅草などの観光地にも近く、外国人観光客の利用も増加傾向にあります。
利用者の属性は以下の3つに分けられます
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1. インバウンド観光客
成田空港へのアクセスが良い京成線沿線は、外国人旅行客の短期滞在ニーズが増加。柴又帝釈天や寅さん記念館など、下町観光を楽しむ訪日客が多く訪れます。
2. ビジネス利用
東京東部の工業・物流拠点として、長期出張やワーケーション利用の需要も高まっています。
3. 地域イベント需要
葛飾花火大会や柴又のお祭りなど、季節のイベントに合わせた民泊利用も期待できます。
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一方で、住宅地が多いため、静かな環境を求めるゲストにも支持されています。今後もインバウンド需要の回復や国内旅行の増加により、民泊市場の拡大が期待されています。

東京都葛飾区で民泊を始める時のポイント

1. 立地選び
まず民泊運営において最重要項目は立地選びです。葛飾区には民泊の上乗せ条例がないため、比較的自由に運営を行うことができます。京成高砂、立石、青砥など、観光とアクセス利便性を兼ね備えたエリアが人気。静かな住宅街に長期滞在型物件を用意するのも効果的です。

2. 清掃・衛生管理
次に重要になってくるのが清掃です。ゴミの処理方法や効率的に清掃を行える体制を整えることで、ゲストの満足度向上と近隣トラブルの防止につながります。場合によっては民泊清掃代行サービスを活用することで、プロの手による高品質な清掃が実現でき高いレビュー獲得にも効果的です。

3,外国語への対応
こちらもターゲットに合わせた言語対応が重要です。ハウスマニュアルは最低でも英語・中国語、できれば韓国語にも対応できるよう準備しましょう。コミュニケーションがうまく取れないと、ホストだけでなくゲストにとっても大きなストレスになってしまいます。ゲストの快適な旅行をサポートできるよう主要言語でのルールブックを予め準備しておきましょう。

東京都葛飾区で民泊清掃をご利用中のお客様の声

• 	柴又／ 一軒家オーナー様

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  「京成立石の一軒家を民泊にしています。観光客が上野や浅草で楽しんだ後に快適に休めるよう、和室の畳や障子まで丁寧に手入れしていただけるのが助かります。CLARUS(クラルス)さんは和風の内装の扱いにも慣れていて、ゲストから“伝統的で清潔な宿”と好評価。下町観光と相性の良い運営が実現できています。」

• 	青砥／ マンション複数棟オーナー様

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  「葛飾区内で複数物件を運営しており、繁忙期は入れ替えが連続します。CLARUS(クラルス)さんは写真付きで清掃報告を送ってくれるので、現地に行かずとも安心して任せられます。消耗品の残量チェックも細かく、オーナー側の発注手間も軽減。結果として“備品が揃っていて快適”とゲストレビューに直結し、運営効率が格段に上がりました。」

• 	江戸川河川敷近く／ 花火大会対応物件オーナー様

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  「夏の花火大会シーズンは短期宿泊が集中し、清掃のスピードと品質が勝負です。
  CLARUS(クラルス)さんはスタッフ間の連携がよく、短時間でもピカピカに仕上げてくれます。特に浴室のカビ対策やエアコンフィルターの清掃まで徹底しており、“花火を楽しんだ後も快適に眠れた”とゲストから感謝されました。」

まとめ

葛飾区は下町ならではの魅力と空港アクセスの良さを兼ね備え、観光・ビジネス双方で民泊需要が高いエリアです。京成高砂、立石、青砥など、観光とアクセス利便性を兼ね備えたエリアに物件を展開し、清掃・衛生管理を徹底することが成功の決め手になります。
これから民泊を始める方は、ぜひ本記事を参考に安心・安全で高評価を得られる民泊運営を実現してください。

CLARUS(クラルス)は民泊清掃歴約10年の株式会社ブロードビーンズが運営する、ゲスト・オーナー目線の民泊清掃会社です。延べ30000室以上の民泊清掃実績の他、自社でも旅館業法・民泊新法の元で民泊施設の運営を行い、より良い清掃サービスの研究を日々続けております。

《民泊清掃CLARUS(クラルス)の強み》
1,取扱物件970件以上、清掃30000室以上の実績
2,コロナ禍を乗り切り、設立10年以上の民泊業界老舗企業
3,写真報告や当日ゲスト入れ替え、消耗品補充などの細かいご要望も対応可能

民泊運営、民泊清掃サービスを検討中の方は、お気軽にご相談ください。